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住房公积金贷款和商业贷款有哪些区别
贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
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贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。
贷款对象不同。住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同。
贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
其实公积金贷款和商业贷款从字面意思上有很直观的区别。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款利率和住房公积金贷款利率相差多少
公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。
公积金贷款和商业贷款的利率有一定的差异。首先，公积金贷款利率相对较低，通常在4%-5%之间，而商业贷款的利率则会受到市场供求和利率浮动的影响，通常会在公积金贷款利率的基础上上浮，一般在5%以上。
五年以上商业贷款年利率90% ，五年及以下商业贷款年利率75%。所以公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。
商业贷款和公积金贷款的利率相差约为2%。贷款金额越大，利息相差越高。公积金贷款支付的利息较少，但并非每个人都能申请公积金贷款。只有持续支付并正在支付的公积金才能申请公积金贷款。
住房公积金贷款和商业贷款的区别
两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小；风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。
面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
公积金贷款和商贷贷款的区别如下：贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。
住房公积金和贷款买房有什么区别
1、两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上9%，五年以下75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为5%），首付比例低（住房公积金首付20%，商业贷款为30%）。
2、区别如下：面对的房屋类型不同 住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
3、审批速度不同 （1）由于流程的不同，商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
4、公积金买房和贷款买房的区别：房屋的类型不同、贷款额度和利率不同、贷款年限不同 、审批时间和机构不同、要求不同、贷款来源不同、流程不同。
5、商业贷款和公积金贷款的区别在于： 贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
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