上海经营贷能买新房吗多少钱（上海经营贷进入房地产）

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本文目录一览：

1、经营贷买房子其实并没有必然联系，但你的经营贷会影响到你卖房子的授信额度。

2、网贷结清了，只要用户征信良好，就可以立刻申请房贷。而网贷结清以后，之前有逾期记录上了征信，那么从结清之日算起，逾期记录会保留5年，5年以后逾期记录才会自动删除，这就要求用户在5年以后才可以申请房贷。

3、在正常情况下，如果借款人办理了经营性贷款且还在还款中，是不会影响到申请房贷的。会影响到房贷的是借款人的信用、收入等因素。

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1、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。

2、一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、买房子商贷利率是6个月%，如果说已经超过一年的率是75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。

5、上海买房商业贷款可贷额度是多少居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。

1、住房公积金贷款首付比例：购买一套住房，建筑面积低于90平方米（含）的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2、首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%；首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

3、上海首套房贷款政策有哪些契税：首次购房90平米以下的普通住宅，契税率将会从1%调整为1%，首付款；对首次购房首套房贷的首付降至20%、房贷利率：降低个人住房公积金贷款利率、降低利率0.27个百分点等。

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